今天临沂再迎地王 | 下一个地王在哪里?

2019年注定是临沂人不平静的一年,连续几次的“全国房价涨幅第一”让临沂这个曾经房价在山东垫底的城市上了热搜,“买不起的南坊,回不去的河东”,曾经这句玩笑话,伴随着河东新地王的诞生而成为现实。

河东区新地王诞生

今天早上,位于河东区东夷大街与华龙路交汇处的2019—081地块,以 44415万元的成交价被临沂泰鑫置业竟得。据可靠消息,参与此地块竞拍的房企近十家,竞价时间超过20小时,竞争异常激烈,出价也持续攀高。最终该地块成交单价450万元/亩,楼板价4502元/平米,溢价率73.12%,成为当之无愧的河东新地王。

河东区近期多宗土地成交

不仅仅是地王,近期河东已经有多宗土地成交,成为众多房企竞相拿地的热点区域。8月22日,位于人民大街与华龙路交汇处的2019—068土地,被临沂豪尔森置业发展有限公司以总价22890万元的价格竟得,单价404万元/亩,楼板价4041元/平米,溢价率52.6%。

此地块距离新地王仅一路之隔,容积率为1.5,据悉目前该项目的前期规划已初步完成,建筑风格为欧式电梯花园洋房,将打造成为河东新区内的法式园林样板住区。

环球掌舵交房实景

面粉的价格决定了面包的价格,房价必然会随着土地成本的攀升而升高,河东区不断攀升的土地成交价格,势必带动房价不断上涨。可以预见,河东区房价因为接连不断的土地成交而势必有较大的涨幅。可以说,新地王的成交真正意义上把河东,彻底拉入了“万元时代”。

| 图片来自网络

2019年上半年关键字“河东”、“回不去”

在南坊和兰山老城不断攀升的房价高压之下,很多人把目光聚焦到了一河之隔的河东区。而距离兰山和北城新区仅一河之隔的河东区,近一年来发展势头更为强劲,随着政府的规划发展,居住环境的改造,河东区2019年的房价也在飞速暴涨。“买不起的南坊,回不去的河东”在2019年看来不再是玩笑话。

纵观临沂房地产格局

经济开发区南滨河畔置业价值日益凸显

2019年,在南坊、兰山与河东强热的势头下,曾经默默无闻的经开区正在以前所未有的高姿态“开始了它的表演”。2019年初众多国内实力品牌房企纷纷把目光投向了经开区,随着碧桂园、恒大、绿城等国内一线品牌房企大咖及临沂本地知名强企儒辰集团的前后进入,以及政府规划的沂河实验小学、沂河陶然双高架桥等项目逐项落地,经开区板块尤其是沿河一线地产项目价值日益凸显,区域价值崛起在即,升值一触即发。

今年,地产圈里流传着这么一句玩笑话:“买不起的北城,回不去的河东,还在等你的经开区”。而如今,在诸多实力房企不断加码的情况下,临沂经开区等你的时间也不多了。

刚需/改善就现在

非洲著名经济学家丹比萨·莫约曾说过这么一句话,“种一棵树,最好的时间是十年前,其次是现在”。在我看来,这句话放在房地产行业也同样适用。你以现在的角度来看,买房子的最好的时间应该在十年前。但以未来的角度看,现在也是"最好的时间”,你要知道一点,房价永远是今天比昨天的便宜。

临“沂河”而居为“临沂”

掌舵东岸河岸小高,敬献沂河掌舵者

儒辰实力品牌

儒辰集团,临沂本土强企,首创4.0住宅理念及7x价值体系,先后开发“环球中心”、“环球掌舵”等多个高品质大盘,年产值逾百亿,已服务10多万业主。

沂河畔,诗意生活临河而居

河的所有,你的私有,临水而居注定是少数人的殊荣。掌舵东岸位于南滨河河畔,面朝沂河,春暖花开,进则享繁华,退则享自然,推窗眺望悠悠沂河,随时随地欣赏四季美景,沂河畔诗意生活,好不快哉。

4.0住宅配套&启航运动公园

掌舵东岸斥巨资自建4万㎡启航运动公园,七重立体园林环伺,回家就是一场穿越公园的旅行。星级地下会所、恒温泳池、七重立体安防、新风及净水系统、垃圾处理系统、同层排水系统、智能家居系统等高端配套,别人想赶上你的生活,怕还是得等上十年。

学校为邻,书香为伴

掌舵东岸毗邻沂河实验小学、开发区实验幼儿园,社区内更设置四点半课堂,一站式精英教育,助力孩子更好未来。

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