2019年上半年淄博新建商品住宅预售均价8631元/㎡ 同比增长8.21%

鲁中网·海报新闻721日讯(记者 李庆宇)7月20日,淄博市住建局召开外地进淄开发企业与本市施工企业座谈会,会上宣读了全市建筑业和房地产市场运行情况通报,记者从中获悉,2019年上半年,全市新建商品住宅预售均价8631元/㎡,同比增长8.21%;商品房在建施工面积2452万㎡,同比增长33.77%。

据了解,淄博市2019年上半年全市完成房地产开发投资168亿元,同比增长9.80%;商品房在建施工面积2452万㎡,同比增长33.77%;商品房新开工面积553万㎡,同比增长14.68%;房地产建设用地供应45宗、面积88.30公顷,同比分别下降28.57%、62.50%。

此外,淄博市商品住宅价格稳中微降。2019年上半年,淄博市新建商品住宅预售均价8631元/㎡,同比增长8.21%,但较去年四季度预售均价有所下降。原淄博市房地产综合开发管理办公室主任刘建忠在通报全市建筑业和房地产市场运行情况时表示,除了建材价格、人工费等上涨外,越来越多的项目开发建设精品和全装修成品住宅,是价格同比上涨的主要原因。从去年四季度开始,市场由供不应求逐步过渡到供过于求,商品住宅预售价格逐步趋于平稳运行,个别项目甚至出现降价促销。

原淄博市房地产综合开发管理办公室主任刘建忠在会上指出,2019年下半年淄博房地产开发完成投资同比预计将继续保持稳步增长,新开工面积同比将逐步下降;商品房销售将保持稳定运行,不会大起大落,但随着大量新增供应入市销售,供过于求的矛盾将逐步凸显,商品房去化周期将会进一步拉长;商品住宅预售价格将稳中有降,但大幅下降的可能性也很低。

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