淄博人,你家房子涨了还是跌了?最新数据出来了

据房产超市网数据中心统计,淄博市主城区6月份二手房整体均价指数为10146.35,相比上月环比上涨0.26%,相比去年6月份同比下跌1.71%。

其中,淄博新区二手房均价指数为12303.75,环比上涨0.56%;淄博高新区二手房均价指数为10208.5,环比下跌0.31%;南部城区二手房均价指数为9491.25,环比下跌1.36%;中心城区二手房均价指数为10631,环比上涨1.74%;东部城区二手房均价指数为8097.25,环比上涨0.57%。

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(西部城区样板楼盘价格变化)

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(北部城区样板楼盘价格变化)

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(南部城区样板楼盘价格变化)

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(中心城区样板楼盘价格变化)

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(东部城区样板楼盘价格变化)

想知道上半年楼市房价走向?那二手房的价格变动无疑会是房价最直接的体现。二手房的最终价格由于是买方与卖方不断角力所得,所以更加贴近市场本身。

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(2019年上半年各月份二手房均价指数)

如上图,2019年上半年二手房均价指数1—6月份分别为:10336、10284.25、10196.75、10157.25、10119.7、10146.35。

可以看到,1—5月的二手房均价指数是不断递减的,直到6月份才有所回升。但无论上升还是下降,浮动都非常小,这也说明目前淄博房价处于稳定期。

从以往几年的淄博楼市规律来说,往往下半年涌现的新房源会大大多于上半年,各项目能否凭借打造独特的自身优势,从而吸引到一直在观望的“那部分”购房群体,才是产品能否大卖的重要因素。

来源:中国房产超市网·淄博站、淄博楼市

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