“抢人大战”热潮持续走高!房价能否再次“沸腾”?专家深度分析

1.“抢人大戏”热潮持续走高!房价能否再次“沸腾”?专家深度分析

相信大家对于“抢人大战”并不陌生,其实“抢人大战”并非真正抢人含义,而是一种吸引人的方式。例如户口迁移住房补贴、研究生就业补贴等,近几年越发明显,各大城市人口都希望能有外地人流入,为自己的城市做出贡献,推动地方经济的发展。

“抢人大战”热潮持续走高!房价能否再次“沸腾”?专家深度分析

什么原因导致“抢人大战”呢?

各大城市都需要外来人口促进当地经济发展,依靠城市自身发展速度明显不足矣跟别的城市拉开差距,特别是一二线城市和三四线城市差距,在发展上面本身一二线城市更快速,这时还将人才不断的挖掘到一二线城市中,未来三四线城市会不会跟农村现状一样呢?答案暂时还不详!

所以从宏观意义上面来看是为了促进经济发展,从单一角度看其实一二线城市需要常住人口去维持稳定经济。例如北京这样的一线城市,平时上班时间,过半都是没有拿到本地户口的外地人,一旦过年期间就出现了人们常常提起的“空城”,这种现象其实是很恐怖的,在外人眼中北京是一块福地,是人生致富的起始点,其实当真正去北京工作后才发现,全国皆是如此,并没有太大的区别,也就是说,不管一座城市再吸引外来人口,但圈子决定了你在这座城市生活的质量,如果能完美融入到圈子中去,生活越来越好便不再话下,要是融入不进呢?那便是返乡置业!

“抢人大战”热潮持续走高!房价能否再次“沸腾”?专家深度分析

城市开辟出新的建设方式,急需大量人口才能完成。这种情况之下,很多做生意的人就会被吸引过去,不管是招商引资还是解决就业问题,都展现出来城市还在不断扩充。例如新一线城市重庆就计划建设100亿产业园,意味着这些扶持的费用将令一批人致富起来,同时作为外地人口听到这个消息后,相信也会非常感兴趣,只要自身条件足够都会选择去的吧,想起那些出国生活在环境恶劣的非洲来说,幸福就在眼前。毕竟在国内有这么好的发展机会,自然会努力争取。

城市资源希望得到更充分的利用,建设一座城市难免会有资源的浪费,特别是房地产行业。在过去一二线城市“炒房不断”,很多家庭都有多套房,包括现在的三四线城市城市户口群体,大多也是拥有几套房产,这并不是空穴来风,据我周边同事来看,但凡是本地城市户口的家中都有几套房,分别在孩子亲戚名下,同时不管是晚上几点钟,小区的灯光永远都不会超过半数以上,空置率之高,城市经济需要提升是必然的现象,这么多的房产在“房住不炒”的政策配合之下,成功再次转移到刚需群体中来,“接盘侠”其实也是“被抢之人”!

“抢人大战”热潮持续走高!房价能否再次“沸腾”?专家深度分析

开发建设方面,每座城市依旧在建房产,只是速度较往年变缓!依靠房价来提高经济增长的过程已经结束,现在要做的是解决房地产“红利期”后遗症。房地产也会有“后遗症”?不难看出,房地产目前存在的问题是:陷入了“买不起,卖不掉的僵局”!在三四线城市做普通工作的人群让他去一线城市定居显然不够现实,那些买房后想转手卖的人因为价格不稳定,想要卖个好价钱,却发现一年不如一年!每个城市或多或少都存在房产库存,遗留下来的房子真能通过“抢人大战”来实现销售吗?

“抢人大战”热潮持续走高!房价能否再次“沸腾”?专家深度分析

“抢人大战”胜出的城市房价会再次“沸腾”吗?

国务院于2019年8月26日正式印发了山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江共计6个城市自由贸易试验区总体方案,区域规划集中释放出来,是否意味着我国各大城市经济差距正在不断缩小,此时的自贸区能否跟过去相比呢?答案或许即将浮出水面。

在众多城市中一二线城市优势最大,特别是从目前二线城市的宜居性来看,工资和房价能够成正比,人们对于城市的选择也渐渐理性化,不再固执的认为哪个城市发展得好就应该去什么城市发展,而是根据自身优势,选择一个适合自身发展与定居的城市。一个成都的朋友就深有体会,他原本是陕西人,毕业出来工作快20年了,偶然一次去成都旅游让他渐渐的喜欢了这座城市,于是带着妻儿一块到成都发展,转眼间十多年过去,见证了成都市的发展,更加喜欢成都的生活方式,他是一个喜欢生活在慢节奏的城市中,过不惯一线城市高节奏工作,看着他那些在北京发展的朋友一个个头发花白,越发感觉当初的选择时正确的!

“抢人大战”热潮持续走高!房价能否再次“沸腾”?专家深度分析

房价受到“需求量”的影响,但并不是需求量越多,房价的上涨空间就越大,相反在国家重申“房住不炒”的政策下,投资房产的人会越来越少,剩下的房产需求者大多是“刚需群体”,但是刚需群体自身购房成本有限,房价过高的情况下,即使吸引人才去城市中发展,短时间依旧解决不了房地产库存房源,只能通过长期工作一点一滴的换取房产,从长远来看“抢人大战”变相的其实是“房奴”换一个城市生活罢了!

城市展开“抢人大战”需要解决百姓的根本问题才能“留住人才”!百姓问题无疑是有房可住、有工作可干、有幸福的家庭。要做到这几点并非易事,首先从房价这关就比较难以过去,当然如果工资较高的情况下,拥有房子自然不在话下,但是这样的群体毕竟是少数,而且这样的人几乎都不会缺住房,只有生活在中下层的百姓才需要在城市有个栖息之所,看着别的家庭孩子从小就赢在了起跑线上,自己内心也很是向往,城市能真正留住人就是让一个外地人能实现购房!

“抢人大战”热潮持续走高!房价能否再次“沸腾”?专家深度分析

从城市历史发展来看,房地产对于城市经济的推动起着至关重要的作用,事到如今房地产依旧在城市中占据不小分量!未来的城市房价是否会再次“沸腾”?相比已略知一二!

对此你认为各城市“抢人大战”对房价有何影响呢?

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