上半年德州楼市数据出炉!住宅销售面积同比增长6.4%

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德州市房地产开发投资稳健增长

销售趋于理性

(市统计局网站)

今年以来,德州市认真贯彻落实国家和山东省调控政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,落实好一城一策、因城施策,确保房地产市场平稳健康发展。上半年,全市房地产开发投资保持稳健增长,销售趋于理性,市场运行总体平稳。

一、房地产市场运行情况

(一)房地产开发投资保持稳健增长

上半年,全市房地产开发完成投资131.35亿元,同比增长 15.9%。6月末,全市在库的房地产项目284个,较去年同期增加28个。项目个数的增多,为全市房地产开发投资稳健增长提供了有力的支撑。

(二)供需结构不断优化

从供给看,改善型投资持续增长。上半年,全市住宅完成投资111.74亿元,同比增长21.3%,其中以改善型需求为主的144平方米以上住宅投资16.84亿元,增长67.9%,增速同比提高26.8个百分点,占全部住宅开发投资的15.1%,占比较上年同期提高4.2 个百分点。从需求看,改善型需求是增长主力,144平方米以上大户型销售较快,销售面积28.28万平方米,增长26.2%。

(三)市场销售趋于理性

随着房地产市场调控政策持续深化,房地产销售市场趋于理性,销售规模总体平稳。上半年,全市商品房销售面积343.37万平方米,同比增长4.4%。其中,住宅销售面积314.29万平方米,同比增长6.4%。

(四)房地产开发到位资金充裕

今年以来,全市房地产开发企业到位资金平稳增长,为房地产开发顺利进行提供了有力保障。上半年,全市房地产开发企业本年到位资金195.70亿元,增长17.9%,增速高于房地产开发投资2.0个百分点。本年实际到位资金是完成投资额的1.5倍,在建项目资金保障有力。

(五)施工面积和新开工面积保持较高增速

上半年,全市商品房施工面积 2735.17万平方米,增长18.8%,同比提高5.6个百分点。其中,住宅类施工面积2181.18万平方米,增长18.7%,同比提高2.9个百分点。非住宅类商品房施工面积553.99万平方米,增长19.3%。上半年,全市商品房新开工面积606.27万平方米,增长18.1 %。其中住宅新开工面积490.44万平方米,增长20.2%。商品房施工面积和新开工面积保持较高增速,为后续市场提供了有力保障。

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