网传临沂南坊房子有价无市?降价20-50万出售,但却无人问津?

最近网络上盛传一篇

《临沂南坊房子有价无市?

个别炒房者原价卖出回笼资金?》

的文章,

由于南坊房价过高,让刚需望而却步,

而炒房者自然也不会再次接盘高位房价,

再加上最近临沂部分银行二手房停贷,

所以导致某些炒房者想回笼资金

于是急于出手所以原价卖出。

原文如下:

由于最近临沂各大银行开始收紧二手房贷款政策,“认房又认贷”,导致现在临沂房产有进入有价无市状态的迹象。

笔者听从事中介工作的朋友说,有个别炒房者开始降价20-50万出售,但是无人问津。

这些降价出售的炒房者基本上手上都有五六套投资性质的房产,因为流动资金还款的问题,所以想要出售房产回笼资金。

但是由于银行二手房贷款收紧,即使符合放款条件的也要好几个月才能放款,所以现在炒房者抛售房产基本都是要找全款客户。然而在临沂全款百万以上买房的人很少;就算降价出售也只有少数人,才能全款接盘。

目前临沂房市现状是:一手房基本售罄,南坊一期二手房基本证满二年、或五年可以上市开卖。而在这个节骨眼上,银行收紧二手房贷款政策,真真是打到了楼市的“七寸”上,这也误伤了一大波真正需要买房的人。

通过种种迹象表明:我国的房地产发展走向,一方面是受市场经济的规律影响,另一方面也受到严格的宏观调控政策影响,未来房价走高还是走低,人民日报多次撰文回应,在【人民微评:炒房,此路不通!】中用简简单单6个字,清楚表达了对今后炒房的态度。同时指出,未来依然是“房住不炒”,在国内经济下行的压力下,也不可能把房地产作为短期刺激的手段,炒房此路不通。明确指出,今后的房地产发展,仍然以房住不炒为调控基调,不可能再次拿起房地产刺激经济。在《中国房地产市场拒绝“大起大落”》中更加明确指出,今后房地产不可能大起大落,未来房价是保持平稳发展的,房住不炒会深入人心。所以,今后房地产稳健发展仍然是大势所趋!

国家对房地产的宏观调控政策是坚定不移的,

我们也相信房地产稳健发展是大势所趋。

但相信大家最感兴趣的是

文中指出

“有个别炒房者开始降价20-50万出售,

但是无人问津。”

我们不知道可信度有多高,

又是否真的无人问津

我们更不了解所谓的降价20-50万

是建立在总房价有多高的基础之上。

随着相关调控政策的实施,

临沂2019年下半年的房地产

似乎有唱衰的迹象,

但就目前临沂房地产市场的表现来看,

在所谓的调控政策下

暂时并未看到有明显的成果。

那么,对于临沂未来房价的走向,

你有什么看法呢?

不妨留言讨论一下吧!

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