在山东省东营市,8万元买了一套65平方的二手房,这投资值不值

山东省东营市经济水平还是非常不错的,2018年东营市超过4000亿元,常住人口只有217万,人均GDP全省第一,全国前十;远远超过本省的济南青岛。但是东营市有个特殊情况,那就是人口中,胜利油田职工家属占了相当的比例,尤其是在东营主城区,这个比例更高。

在住房方面,东营市与胜利油田的住房是不相融合的。胜利油田的职工可以购买油田内部住宅,也可以购买普通商品房,一般市民却不能购买油田住宅。加上油田近十几年来招聘职工很少,也就是内部刚需基本没有,油田职工最多只能有油田的两套住宅,导致大量的油田二手房过剩。同一区域的油田房产比商品房便宜很多,尤其是油田的老破小二手房几乎无人问津。

本人在油田房价低迷的当下,投资8万元在胜利油田第二中学附近买了一个65平方的二手房。五楼楼顶,装修不错,家电家具齐全,距离二中800米吧。

本人购买此套房产想法有二:1、胜利油田的房产正在进行房产登记,估计在不远的将来就可以入市交易;到时候房价可能与社会商品房基本一致,涨价是一个大的概率;2、即便由于老破小不好出售,我出租也是可以的,每年租金只要超过5000元,租金也远远超过银行存款。假如将来孩子大学毕业不回东营,我会将其余房产全部卖掉,在孩子所在的城市买房居住,留下东营这个老破小自己算个落脚地,等将来走不动了再卖掉。

等待十年,看看这个投资会有什么结果吧。

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