成交总额90.9亿!2019上半年临沂地价扶摇直上

临沂房产超市网讯 要说2018年临沂楼市稳步前行,那么2019年上半年临沂楼市“渐入佳境”,虽然政策求稳、利率回调等信息不断注入楼市,但临沂似乎丝毫不受影响,疯狂楼市的漩涡中有你的身影吗?

根据房产超市网数据中心统计,自2019年1月份至今,临沂主城区新房均价已连续6个月出现上涨,房价一路飙升,那么土地呢?

火爆升温:85宗土地90.9亿成交

根据临沂房产超市网数据中心统计,2019年上半年临沂土地市场共成交85宗土地,总成交面积3714270㎡(合约5571.4亩),总成交额90.9亿元。

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27宗宅地69亿成交

住宅用地方面,2019年上半年临沂土拍宅地成交(含商住)27宗,成交面积1265653㎡,成交金额69亿元,占总成交额的76%,成交面积同比去年上半年减少了528065㎡,成交金额同比增加了近43个亿,这一年内土地价格涨幅让人瞠目结舌。

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今年上半年的土地挂牌数量是2018年上半年的一倍左右,土地溢价明显,自2016年至今临沂土地市场达到一个暂时顶峰期,未来如何不可估量。

主城土地稀缺 房企争相拿地

上半年,兰山区的土地挂牌量和成交量遥遥领先,北城新区虽然只有2宗土地成交,但其总价31.79亿元远超兰山区的22.79亿,并且北城新区成交土地均为商住用地,预示着未来该区域房价上涨空间明显。

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今年上半年,经开区共成交土地17宗,总成交金额16.09亿元,同比去年上半年增幅明显,值得关注的是房企碧桂园在临沂拿到的第一块地就是在该区域。

知名房企持续入驻 临沂房地产市场一反常态

从2017年年初房价大涨后,国内众多知名房企陆续入驻临沂开发新项目,今年上半年最值得关注的是碧桂园首 次在临沂拿地,将临沂楼市带入白热化阶段,经开区价格优势逐渐消退,兰山区、北城新区房价不断突破“底线”,炒房客蠢蠢欲动,投资者跃跃欲试,临沂楼市是不是该降降温了呢?

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月度成交方面,5、6月份达到今年上半年土拍成交量和成交金额的峰值,数据显示6月份成交额高达40.41亿元,上半年城区主要住宅地块集中在兰山区、河东区、经开区,这些地块均位于老城生活成熟区,周边交通便利,生活配套齐全,预计2019年下半年或明年将会大量上市,购房者的可选空间将再次扩大。

TOP 10榜单出炉 宅地单价涨幅惊人

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今年上半年,青岛锦拓房地产开发有限公司在北城新区已成交价165595(万)元拿下“地 王”桂冠,房企碧桂园在临沂主城区共拿地3宗,均在TOP 10以内,总体来说上半年临沂土拍市场火爆,土地单价涨幅明显,对于未来临沂土地市场,你有什么想说的吗?

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