莱芜楼市周报(7.29-8.4):“量涨价跌”已成莱芜市场常态

不知不觉已到八月第一周,全国的气温都在不断攀升,莱芜楼市的温度也是如此。在签约成交方面,有小幅度的上升。 本周(7.29-8.4)莱芜商品房市场共计销售214套,面积21224.22平方米,其中期房197套,面积19724.22平方米;现房17套,面积1500平方米。

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本周销售高峰与低潮:

本周期房方面:销售最 高点出现在7月30日,单日成交42套(住宅30套),面积为5170.04㎡;最低点为8月4日,单日成交12套(住宅5套),面积933.13 ㎡。

本周现房方面:销售最 高点出现在8月1日,单日成交5套(住宅4套),面积为584.96㎡;最 低点是8月4日,单日均无成交。

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本周各区域住宅销控表一览:

本周各区域商品房共计销售214套,住宅成交124套。其中莱芜区住宅类成交63套,占比50.8%,居全区销售首位;高新区住宅类成交49套,占比39.5%;雪野旅游区住宅类成交8套,占比6.5%;钢城区住宅类成交4套,占比3.2%。从数据可见,莱芜区成交量猛超高新区,购房人群再次转移。

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通过本周数据分析,2019虽已过大半,但莱芜楼市行情还是处于不温不火的状态,在现在这个行情来看,莱芜对房地产市场首先没有相应的政策,牵动房地产市场的大部分为规划类配套,城中村改造规划热度也相应的出现了降温,预计在下周会有多个楼盘进行加推。

在小编看来,预计2019年下半年莱芜楼市市场会继续保持现状,没有强烈的刺激莱芜楼市很难再现火爆,像周边泰安、临沂等城市,楼市已起色尤其最明显的为临沂,房价一路飙升,可见房地产市场还存在一定潜力。

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