上周青岛新房成交2813套,微涨!二手房共交易1056套,微跌

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上周,

青岛新房成交微涨、二手房成交量现小幅回落。

根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,

7月28日-8月3日

青岛新房成交2813套,环比前一周微涨

二手房一周成交了1056套,环比微降12.4%

上周青岛新房成交2813套微涨 西海岸833套领跑

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上周,青岛新房市场依旧维持低沉。根据青岛网上房地产统计数据显示,上周(7月28日-8月3日)青岛新房共成交2813套,环比前一周(2793套)仅增加了20套,成交面积327855.18㎡。其中,新建住宅成交2318套,占上周新房成交总量的82.4%,成交面积282634.15㎡。

从每日成交行情来看,上周共有5个单日新房成交超过300套。其中,成交量和成交面积的峰值均出现在7月31日,单日新房成交了629套,成交面积为75088.63㎡;最低成交日出现在8月3日,单日新房成交量仅为282套,成交面积31425.07㎡。

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从分区情况来看,西海岸一周新房成交833套,再次位列冠军席位,新房成交面积为92464.54㎡;胶州市位列第二,上周共卖出新房467套,成交面积为53663.11㎡;高新区紧随其后,上周新房成交424套,成交面积52985.67㎡,夺得区域成交第三名。

主城区中,市北上周新房成交157套,位列主城区成交榜首,成交面积18542.5㎡;崂山上周新房成交45套,成交面积5811.89㎡,位列第二;李沧区上周新房成交41套,成交面积4528.58㎡;市南区上周仅成交新房19套,依旧是所有区市中最少的,新房成交总面积3201.11㎡。

其他区域中,城阳区上周新房成交302套,成交面积35530.01㎡;即墨区一周新房成交269套,成交面积32528.42㎡;平度市上周新房成交149套,成交面积16633.73㎡;莱西市上周新房成交107套,成交面积11965.62㎡。

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另据统计,上周青岛新房住宅成交套均面积约为121.93㎡,可见大户型依旧是青岛新房市场上的成交主流,且有越卖越大的趋势。

业内受访表示,现阶段房地产行业正在从高速增长向平稳增长过渡,且随着调控政策的进一步深入和精细化,房地产行业内部也将进入新一轮整合期,集体抱团“突围”成为了新选择。此外,随着房企融资环境的不断趋紧,中小房企融资难上加难,房企资金链将面临考验,建议置业者在购房时一定要多选多看,综合各方面进行考量,避免“踩雷”。

二手房上周成交1056套环比微降 8月市场开局有点冷

上周青岛二手房成交出现下滑。根据青岛网上房地产数据统计,上周(2019.7.28-2019.8.3)青岛二手房共计成交1056套,环比下降12.4%,成交面积93226.86㎡。其中普通二手住宅成交989套,成交面积88441.82㎡。

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从每日成交行情来看,上周仅有2个单日二手房成交套数超过200套,比前一周减少3天。其中成交量的峰值出现在7月29日,当日青岛成交二手房231套。成交面积的峰值则出现在7月30日,当日青岛成交二手房20695.06㎡。

从各区成交来看,黄岛区继续领跑,上周成交二手房224套,成交面积19542.6㎡;市北上周成交二手房192套,成交面积14586.16㎡;李沧上周夺得区域成交第三名,成交118套二手房,成交面积9718.98㎡。

其他区域,上周城阳成交二手房106套,成交面积9973.58㎡;市南成交二手房93套,成交面积7446.14㎡;莱西上周成交86套二手房,成交面积7841.77㎡;即墨成交二手房68套,成交面积6517.03㎡;胶州成交65套二手房,成交面积5806.73㎡;崂山上周成交二手房51套,成交面积6756.35㎡;平度上周成交38套二手房,成交面积3351.31㎡;高新区上周仅成交15套二手房源。

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另据粗略估算,上周青岛二手房成交套均面积为88.28㎡,较前一周有小幅缩小。

业内专家受访表示,从目前青岛二手房市场大行情来看,平稳依旧是主流,这一“平稳”包括成交价和成交量。根据市场一线数据,目前市北、黄岛两区的二手楼盘关注度较高,预计今年下半年上述两区依然会在青岛二手房市场中挑大梁。

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