临沂上半年的GDP增速只有3.5%,用“不及格”来形容过分吗?

对于临沂的经济和发展问题之前也写过几篇文章,根据最新的数据显示,2019年上半年临沂市实现生产总值2505.5亿元,增长3.5%可以说临沂2019年上半年的经济增长速度确实一般。要知道2018年,临沂全市经济总量达到4717.8亿元、增长7.3%;按照目前的形势发展下去,临沂2019年GDP破5000亿的计划恐怕会落空,借此机会简单谈谈我的观察。

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临沂

根据数据显示,上半年临沂第一产业增加值191.8亿元,增长1.7%;第二产业增加值1072.1亿元,增长0.9%;第三产业增加值1241.7亿元,增长6.1%。其中第二产业仅仅0.9%的增速或许是造成临沂上半年经济增长乏力的主因。为什么会有这样的情况?几点愚见:

第一、房地产投资成为地方的重中之重,第二产业投资比重明显下滑。根据数据显示,上半年临沂房地产开发投资完成276亿元、增长14.6%;第二产业投资下降26.6%,其中工业技改投资下降22.7%,高新技术产业投资下降25.6%。在房地产投资增加,第二产业投资减少的情况下,自然呈现的结果就是房价上涨,第二产业增速下滑。

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去年9月份到现在的新房价格走势图

第二、依靠房地产业想要实现经济持续发展注定是不现实的。可以说临沂这几年的房产投资一直不低,而且房价上涨也是很“喜人”的。图上所示是从去年9月份到现在的新房价格走势图,可以看到一路上涨。对于临沂这样一座人口净流出的三四线城市,房价持续上涨的动力在哪里?我们不得而知,我们只能猜测是不是因为背后资本与地方合作的结果。

第一、不论是北上广深还是GDP破万亿的新一线城市,给我们城市发展最大的警示就是要二三产业同步发展。尤其是第三产业是在第二产业发展到一定阶段后才会出现的,多数是因为第二产业带来的人口和消费力量促进了第三产业,比如:服务、消费等行业的发展。但是可惜的是,临沂这样一座传统的工业城市,在高新技术产业转型上尚没有多少成绩,但是却走起了房地产经济的老路。

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临沂

第二、临沂目前需要做的不是维持高房价而是留住人口。虽然说目前临沂还是号称是山东省面积最大、人口最多的城市,但是我相信常住人口最多这个称号其实已经名不副实。之前做过一个简单的数据查询,仅仅一个区一年常住人口流出就达到15万左右,那么临沂一年的人口流失有多少?我们不难推算出来。

综上,上半年临沂市实现生产总值2505.5亿元,增长3.5%的成绩绝对不能算得上是及格,毕竟如今的经济发展环境对于三四线城市还是有利的,如果抓不住产业转型升级的发展机会,那么这些城市未来发展注定是没有什么希望的。各位觉得呢?欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

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