1231万/亩!兰山拍出新“地王”,临沂高地价将常态化?

8月2日,泰鲁睿群集团摘得龙达换乘中心地块,以1231万/亩的“天价”刷屏临沂。

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此次成交地块位于兰山区通达路中段东侧,四至为:东至巷、临沂市第十中学用地、前园社区居委用地,西至通达路,南至前园社区居委用地、临沂市永恒房地产开发有限公司用地、临沂市兰山区丝绸公司用地、临沂市统计局用地、临沂市审计局用地,北至前园社区居委用地。

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土地出让面积17359.86平方米(26亩),土地用途商住用地(商住比45%:55%),规划条件:容积率≤2.7,建筑密度≤21%%,绿地率≥35%。起始价16930万元

根据成交信息,该宗地块以32010万元成交,溢价率约为89%,折合楼面价6838元/平方米

“地王”降世,成为房地产业内又一次狂欢,也压迫着市民和购房者们的敏感神经。

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5月28日,北城二期2019-029地块成交,由中南地产竟得。该地块起始价85075万元,成交总价165595万元,溢价率94.65%,根据土地指标,折合地价约1382万元/亩,楼面价约8292元/㎡

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7月底,兰山区工业大道南段东侧2019-067号地块,起始价8060万元,约合1364万/亩起拍

如今,兰山区通达路拍出1231万/亩的价格,难道,临沂高地价将越来越常态化?

如果借着“地王”效应,兰山乃至罗庄地区房价再涨一波,刚需、刚改置业者该何去何从?

不敢再朝下想了。对于兰山新拍地块,你怎么看?

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