开盘快讯|2019济南7月开盘汇总!21项目推4058套房源

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乐居买房讯(编辑 淮南):随着高价地项目相继入市,CBD、汉峪、唐冶等热点板块竞争更加激烈,楼市已然进入下半年开发商冲业绩阶段,从开发商推新次数来看,7月份开发商推盘节奏比上月有所放缓,推盘套数环比涨0.5%。

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据济南乐居买房不完全统计,截止到7月28日,21项目共迎26次开盘推出约4058套房源,纯新盘共计4个,主要分布在历城区、历下区、市中区、高新区、槐荫区、长清区6个区域,历城开盘14次、历下开盘4次、高新和槐荫各开盘3次,市中和长清各开盘1次。其中济南融创文旅城、中海·云著、中海·华山珑城、中海云麓公馆、旭辉银盛泰·瑞锦台均推新两次。

历城区依然是供货主力军,共计11个项目,开盘加推2176套房源,从推出房源里来看,基本以刚需类户型为主。

从推新项目来看,4个新项目入市,分别是中信泰富·济南尊、和昌水发·新悦广场、水发和山、济南观山悦,其中中信泰富·济南尊首开推出房源建面在133㎡以上,以改善型房源为主,开盘当日去化近八成,具体7月开盘详情如图所示。

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从具体去化来看,本月表现亮眼的依次为中海国际社区、仁恒公园世纪、和昌水发·新悦广场、万科大都会、中信泰富·济南尊。其中中海国际社区开盘当日基本售完,项目本身是比较成熟的大社区,配套完善,主要推出三室刚需户型,均价2万每平;仁恒公园世纪去化亮眼,推出建面大户型改善房源,均价3.1万每平,是仁恒置地首入山东,在济南CBD核心区打造的仁恒第五代高端国际社区作品。

刚需买房正当时

目前在调控政策持续深化的情况下,房价将不会出现较大幅度的上涨或下跌,刚需买房不必等待所谓“最底价”,在价格、环境、配套等方面合适的情况下,理性选择,随时入手。

以下是项目具体在售信息,仅供参考!

碧桂园凤凰首府7月24日加推 C-5地块小高9#楼,共30套。9#楼,15层,1个单元,1梯2户,户型为125平米四室(30套),开盘当天成交23套,成交均价15200元/平米(装修)

仁恒7月27日加推 B5地块 7#楼,共 34 套。7#楼,17 层,2 梯 2 户,户型为 165 平米四室(34 套);开盘当天成交 28 套,成交均价31000元/平米(装修)。

中信泰富7月13日首次开盘推出B1地块 1/2#楼,共92套。1#楼,17层,1个单元,1梯2户,户型为 176平米四室(34套);2#楼,12/17层,2个单元,1梯2户,户型为133平米三室(12套)、151平米四室(12 套)、152平米四室(34套);开盘当天成交 73套;成交均价23040元/平米(毛坯)

高新绿城7月13日推出润园地块5/8/12#楼,共170套。5#楼,17层,2个单元,1梯2户,户型均为145平米四室(68套);8#楼,17层,1个单元,1梯2户,户型均为190平米四室(34套);12#楼,17层,2个单元,1梯2户,户型均为150平米四室(68套);当天成交85套;成交均价22000-24000元/平米(毛坯)

旭辉7月28日加推2#楼,共106套。2#楼,18层,3个单元,1梯2户,户型为140平米四室(106套)开盘当天成交70套;成交均价20000元/平米(装修)。

中海云麓7月12日加推奥莱西A3地块1#楼,共28套。1#楼,9层,2个单元,1梯2户,户型为129平米三室(28套);开盘当天成交20套;成交均价14100元/平米(装修)

具体信息以售楼处信息为准!

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文章来源:乐居买房

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