量涨价跌,莱芜7月楼市成交一览

2019年已经大过半,整个七月莱芜楼市依旧呈现出良好的成交走势。各大房企推盘积极性仍然维持在高位,开盘或加推项目较多,土地市场却一直冷淡,本月楼市显得格外热闹。那七月楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现莱芜楼市7月真实的情况。

根据莱芜房产超市网后台数据中心统计,截止到7月31日24点整,2019年7月莱芜商品房共计销售1261套,总面积127284.21平方米。其中期房1156套,面积114313.16平方米;现房105套,面积12971.05平方米。

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本月销售高峰与低潮

本月期房方面:销售最高点出现在7月4日,单日成交76套(住宅49套),面积为7051.16㎡;最低点则是7月28日,单日成交12套(住宅12套),面积为1306.43㎡。

本月现房方面:销售最高点出现在了7月14、19日;7月14日单日成交16套(住宅0套),面积为1727.73㎡;7月19日单日成交16套(住宅7套),面积为2696.43㎡;最低点则是7月4、7、11、14、15、21、26、27日,单日无成交;

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本月各区域销控表一览:

本月各区域商品房共计销售1261套,住宅830套。从各区域看,高新区住宅成交378套,占比45.5%;莱城区住宅成交268套,占比32.3%;莱芜区住宅成交99套,占比11.9%;雪野旅游区商品房成交57套,占比6.9%;钢城区商品房成交28套,占比3.4%。具体各区域销售情况如下图所示:

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七月莱芜市场预售情况

截止到7月31日,舜景东郡4#、6#、7#楼、天晟上府钰园1#、2#、6#楼、皇庭港湾29#楼、亿诚·尚品苑3#楼、碧桂园·天樾22#、28#楼、滨河学府7#楼喜获预售;其中公园道壹品加推6#楼,城发·凤凰城加推14#楼,汇源·首座加推5#楼,亿诚·尚品苑加推3#楼,滨河学府加推7#楼,七月份唯 一开盘的全新楼盘舜景东郡盛大开盘,共开4#、6#、7#楼3栋住宅,均为六层洋房,开盘即刻售 罄,开盘均价9300元/㎡。7月共计释放全新房源908套全新房源。

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通过以上数据可见,七月莱芜楼市市场处于升温阶段,成交量不断升高,虽幅度不大但却在稳步提高,但楼市销售均价却未增长。各个楼盘不断加推可见销售情况确实在提升,新项目仅有舜景东郡开盘,据小编了解像已经拿地出案名的新项目也都在悄悄的准备中,例如高新区的中洋·悦澜府(案名悦澜瑾园)、绿城·诚园都在准备中,可见莱芜下半年至2020年上半年新项目会不断涌出,莱芜楼市市场又增添新的活力。

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整体来看,今年上半年莱芜楼市表现可圈可点。市场方面,楼市保持平稳上升的趋势。进入七月,下半年帷幕已拉开,楼市进入传统意义上的淡季,八月莱芜楼市又会交出怎样的“答卷”呢?我们静观其变。

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