想办不动产证要先交上购房合同?德州一小区开发商做法让人费解

齐鲁网德州7月30日讯7月29日,德州禹城市龙泽国际花园的业主反映,他们小区2014年左右就交了房了,但是一直就没有办理不动产权证,在业主的要求之下,今天开发商开始着手给业主们办理不动产权证,没想到中间却出问题。

办不动产证 要先交购房合同

德州禹城市龙泽国际花园的业主李女士说,今年开发商承诺给业主办理不动产权证。龙泽国际花园的部分业主说,开发商要求他们拿着购房合同去换不动产权证,而这样的要求遭到了业主们的反对。

购房合同第22条规定,本合同连同附件共12页,一式五份,具有同等法律效力。合同持有情况如下:出卖人一份,买受人一份,房管局两份,银行一份,开发商为什么要收走业主手中的这份购房合同呢?

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看到业主们坚持不愿意交出属于自己的合同原件,工作人员再次强调,如果业主不交购房合同,他们就没法去不动产登记中心递交办证资料。办理不动产权证到底需不需要业主手中的购房合同?记者和部分业主又来到了德州市禹城市不动产登记中心窗口了解情况。

窗口工作人员查询办证系统后,发现多位龙泽国际花园业主的不动产权证已经办理出来了,并且交到了开发商手中。

开发商:停止收合同 抓紧办证

随后,记者又去了德州禹城市,采访了禹城市秦博房地产开发有限公司的工作人员。开发商的工作人员解释说,他们手中只有一份合同,需要办理其它业务,所以想用业主手中的合同来办证,因为现在部分业主不同意交出合同,他们决定不收了,等将来需要用合同的时候,再到相关部门查阅或者调取。同时,该工作人员表示,收上去的购房合同,如果业主想要回的,公司可以退回给业主。

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禹城市秦博房地产开发有限公司的工作人员说,他们会加快工作进度,尽快帮助业主把不动产权证办理出来。此外,针对部分业主反映缴纳的契税跟国家税务总局与程城市税务局收取的金额不一致的情况,开发商的工作人员回应会抓紧协调给业主退款。

不动产登记中心的工作人员:开发商提交的资料齐全就可立即办证

房屋办理不动产权登记证,到底需不需要业主把手中的购房合同交上去?记者也采访了德州禹城市不动产登记中心的工作人员。工作人员介绍,由于龙泽国际花园的业主委托了开发商办理产权证,所以只要开发商提交的资料齐全,他们就会立即给业主办证,因此只要开发商把资料准备齐全了,他们就会到小区直接跟业主当面办理办证手续。

德州禹城市不动产登记中心的工作人员说,如果业主或者开发商需要使用他们在单位存档的原始购房合同,也可以依法向他们提出申请,整个过程非常简单便捷,也具有同等法律效力。

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