淄博这里将建260米高层地标!旁边还要建文旅街区……

淄博市国有建设用地使用权公开出让公告

淄自然交告字〔2019〕44号

经淄博市人民政府批准,淄博市自然资源局决定以网上交易方式公开出让370303100205GB00026[淄博市2013(存量)-储张012-16]号等4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

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宗地须说明事项:

1.370303100205GB00026 [淄博市2013(存量)-储张012-16]号宗地现状出让,拟建设260米超高层地标建筑,竞买人参与竞买时须先与淄博新城区开发建设办公室签订投资合作协议。2.370303107203GB00074[淄博市2019(增量)-储张003-01]号、370303107203GB00075[淄博市2019(增量)-储张003-02]号宗地现状出让,竞买人或竞买人关联方已开发项目须曾获得中国商旅文产业联盟颁发的“中国商旅文产业发展示范街区”称号,竞买人参与竞买时须先与淄博新城区开发建设办公室签订投资合作协议。3.370303107203GB00036[淄博市2019(增量)-储张004]号宗地现状出让,竞买人或其关联公司须获得由中国商旅文产业联盟颁发的“中国商旅文产业发展示范街区”称号,参与竞买时须先与淄博新城区开发建设办公室签订投资合作协议。该宗地拟建商业街项目部分须竞得人自持比例须不低于30%,自持期限不低于10年;拟建设面积不低于5万平方米的大型购物中心部分须竞得人全部自持,自持期限不低于10年。

对照去年信息,谁来投资就呼之欲出了——

世茂新区文旅项目:总占地434亩,规划总建筑面积55.6万平米,其中商业总建约30万平米,商业投资50亿元,包括商务中心西地块208亩,涵盖齐文化特色商业街、主体街区、时尚精品区、酒店客栈商区;文化中心西地块226亩,业态包括鲁中书城、旅游动漫、SOHO公寓、产业办公等。(2018年12月香港山东周期间,淄博与世茂接洽了淄博新区文旅综合项目、淄博新区超高层地标项目)

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一块荒地,见证城市发展的民生传奇

半个多世纪,一座城市的发展历程也见证了时代的发展和变化。淄博新城区规划负责人李咏芹说,规划建设淄博新区说起来很简单,但过程一波三折。2001年底,我市提出建设新区,最初的规划设想也许只是想把这个区域作为淄博老城区的一个延伸,只是为了满足张店城市扩张的城市发展需求,所以,最初的一些项目也大都围绕着改善居住问题和市民生活展开。经过10年发展,这一理念发生了重大变化,对一座现代化城市来说,住好已不是城市发展的唯一要求,建设得漂亮也不是我们的唯一追求,让城市体现区域文化、展现经济活跃度、带动区域发展、满足人们更高的生活和文化需求,成了更迫切的事。

2013年,淄博新区的建设思路有了大调整,开始引入产业项目,以满足市民就业需求。前后几任市委市政府主要领导均在大城市大都市的发展思路上,对淄博新城区给予了前瞻性的蓝图定位。“做大做强中心城区,‘四位一体’一张规划图,新城区的位置太关键了。”李咏芹说,“仅仅补充部分产业项目的发展思路还是不够,要再对新城区进行全面规划设计,要按照市委市政府对新城区的战略定位,让它成为城市核心中的核心。”

“每一块区域都不是随随便便就开始进行建设,每一个区域都进行全方位调研,思量了再思量才开始落笔设计规划。把新区建设成为中心城区‘核中之核’的定位,要求我们不但要研究新区的产业布局、外观形态等等,还要研究如何通过规划的手段,进一步激发城市活力。我们现在看到的明发世贸以东这个地方,在人们的印象里,一直是空了10年之久的一块荒地。”李咏芹说,“为了定位这个区域的建设项目,这里整整进行了10年调整和布局。一开始这里是块住宅用地,但是,对新城区的核心区域来说,我们追求的是如何把最好的环境让更多的市民受益,如何最大限度地发挥它的公共性,同时,还要让这片区域最大限度地催生它的经济活力。为此,我们携新区规划赴南京、上海等地咨询了工程院院士、建筑大师,请他们为我们这宗地的产业业态、建筑形态等把脉定位,目的就是为了不留遗憾。如果仅仅考虑经济效益和政府的土地收益,住宅用地无疑是最高的,但是基于以上思考,目前对这块宝贵的土地使用已经逐渐达成共识,要让这个区域成为淄博的一张文旅名片,要打造成为一个外地人想来、本地人常来的这么一片区域。在功能上,以休闲旅游为主题,打造特色餐饮、特色文化商业街区,将淄博独有的地方民俗、市井风情等充分展现,将散落在民间的淄博特色文化、老字号等往这里聚集。通过塑造丰富的夜景观,丰富市民夜生活。”

李咏芹说,以前,新区建设是考虑城市形象多一些,现在则是考虑缺什么补什么,大都围绕着民生进行。“最好的资源,最好的地段必须要有公共属性,具有开放性,要体现最大的社会价值,要让它的环境效益达到最好。”

一块荒地的10年规划历程,铸造了淄博新城区开放性的发展思路。这里,公园、学校、图书馆、文化馆、大剧院聚集。这里,有湖、有水、有环境幽雅的居住小区,有更让人赏心悦目的城市风景。这里是淄博主城区最新的城市主核心。

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淄博在建第一高

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高度:230.6米

淄博明发世贸中心大厦

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淄博建成第一高

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汇金大厦(187米)地处于鲁泰大道与柳泉路交汇处,淄博海关路对面,淄博十一中东面。虽然没有高大上的玻璃幕,但是汇金却承载了淄博摩天的希望。

综合自 淄博新区、掌中淄博

特此致谢!

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