威海买房升值一定要先听听我这半个本地人浅谈威海购房经验(1)

先说说威海市的情况

了解威海市首先知道威海的分区,有环翠区、文登区、经济技术开发区(国家级)(以下简称“经区”)、火炬高技术产业开发区(国家级)(以下简称“高区”)、进出口加工保税区(国家级)、临港经济技术开发区(国家级)、南海新区、荣成市、乳山市。威海区有些多容易混乱。市里目前就是 高区 环翠区和经区,其他的目前都不在市里。

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威海的个市区,真正市里是高区环翠区和经区

介绍几个区

环翠区是威海的老城区,也是中心位置,市政府在新威路1号,坐北朝南,背靠大山俯瞰全市!全市最热闹的地商场都在环翠区,如威高广场,华联百货、嘉禾天地、振华商场、万达广场等,环翠楼公园在市中心往西200米,环翠楼朝东,面朝大海,与东海边的幸福门东西呼应!环翠区是整个威海市的商业政治中心。

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环翠楼也是环翠区的名字的灵感

威海的以后的中心位置会在经区:城市向南、向东,向未来!这是威海的规划发展口号,所以才有了保税区、临港区和南海新区,这几个区和真正的城区关系不大。经区在威海高铁站全面竣工后,加上青荣高铁的全面贯通,正式渐渐地成为了威海的中心!加上各方面的配备资源,和广阔的国土资源储备,经区以凌厉的风头盖过了环翠区,因为威海环翠区太过狭长,东边是海,西面是山林,所以土地储备严重不足。经区南面的小企业非常多,医疗器械和化工制药在全国做的都相当不错。所以南面的外地人很多,来了以后在那工作定居中的更多。在经区九龙桥的皇冠地段是韩国人的最爱,也是威海的富人区,楼矮、别墅多!沿海而居,海上公园和九龙桥往东都是以后的国际海水第二浴场!是高区的国际海水浴场1.5倍大!九龙城是经区的商业购物中心,目前人气相当不错!而且万达也落户环翠区的望岛南面紧邻经区环翠区界限,以后这里也是一块热闹地方,因为交通是链接威海市的东西南北的中心而且有火车站汽车站。

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经区九龙湾公园北面的灯塔和下面的标志建筑海草房

高区是威海最早的开发区,之前发展良好,但后来发现发展遇到了问题:一是土地不够,影响政府财政收入;二是威海有自己的打算,不想向西扩张,和烟台融为一体,防止以后又合并的老路;所以整个高区不发展了一般,总感觉发展突然停住了!威海高区唯一能让人记住的只有:国际海水浴场和两个大学——山东大学(威海分校)和哈尔滨工业大学(威海分校)并且根据学校发展的利群和帝王宫那里饭店和购物等等在高区那里比较热闹的!

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高区海水浴场

荣成是威海的下辖市,威海基本上大部分的旅游资源都在荣成:成山头、鸡鸣岛、海驴岛、西霞口动物园等等。

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成山头好望角景点大陆最东端

上面也说了威海的发展方向,向东 向南,东部新城主打服务业,南部对接文登,主打工业提升。这是未来威海发展的方向。东部发展养老旅游海景房地产为主有那香海和五渚河附近的地产,南部以工厂和工业为主,也就是以工厂和工人们上班为主考虑的地产。

因为威海市里受地形影响,狭长一条,基本好位置快饱和了也造成威海市内部的土地储备不多。所以往外面的区县发展。

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深绿色是山,限制了城市扩张发展,这个地形也限制了交通的畅通。

(2)关于气候空气质量选择哪里适合居住。

未完待续。

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