18亿起拍!淄博版“宽厚里”等项目即将落地

昨日,淄博市公共资源交易中心公布《淄博市国有建设用地使用权公开出让公告(淄自然交告字〔2019〕44号)》,位于新区核心区域的四宗国有建设用地公开出让,土地总面积约442亩,起拍金额超18亿元。这也就意味着,此前备受瞩目的淄博版“宽厚里”等项目即将落地。

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四宗地块中,储张004号地块即是此前坊间盛传的淄博版“宽厚里”位置所在。该地块位于张店区华光路以南、人民路以北、心环西路以东,与明发世贸中心仅一路之隔,土地面积为139020㎡(208.53亩),规划用途为城镇住宅用地、商务金融用地,规划容积率为城镇住宅 >1.0且≤2.7 、商务金融 ≥1.2且≤3.0,起始价38898万元。

该地块的土地用途与也宗地说明事项进一步印证了淄博版“宽厚里”的落地。

储张004号地块的土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅游、商务金融、娱乐、其他商服用地。这与济南宽厚里集商业、旅游、文化为一体的情景式消费街区不谋而合。

同时,在储张004号地块的宗地说明事项中,明确了竞买人或其关联公司须获得由中国商旅文产业联盟颁发的“中国商旅文产业发展示范街区”称号,参与竞买时须先与淄博新城区开发建设办公室签订投资合作协议。该宗地拟建商业街项目部分须竞得人自持比例须不低于30%,自持期限不低于10年;拟建设面积不低于5万平方米的大型购物中心部分须竞得人全部自持,自持期限不低于10年。而在山东,2018年获得“中国商旅文产业发展示范街区”称号的正是济南宽厚里。

随着位于明发世贸中心东侧的储张004号地块的出让,淄博人自己的网红打卡地、“市井生活活化石”的淄博版“宽厚里”或将不远。

除了被视作淄博版“宽厚里”的储张004号地块,储张012-16号地块也十分引人关注。该地块位于张店区北京路以西,南北向规划道路以东,东西向规划道路以北、以南,土地面积为20750㎡(31亩),规划用途为商务金融用地,规划容积率为≥1.2且≤7.0,起始价7160万元。

值得注意的是,该地块宗地说明事项中明确规定“拟建设260米超高层地标建筑,竞买人参与竞买时须先与淄博新城区开发建设办公室签订投资合作协议。”因此,该地块一旦出让成功,也就意味着其将与230米的明发世贸中心大厦一道,构成新区核心区域南北呼应的新的天际线。

除了以上两宗土地,储张003-01号地块,位于张店区上海路以东、心环西路以西、已批国有建设用地、淄博齐盛置业有限公司等以南、规划道路以北,土地面积为44621㎡(66.9亩),规划用途为城镇住宅用地,规划容积率为>1.0且≤2.7,起始价50195万元。经核算,该地块起始地价为750万/亩,起始楼面价为4166元/㎡。

储张003-02号地块,位于张店区上海路以东、心环西路以西、规划道路以南、华光路以北,土地面积为90689㎡(136亩),规划用途为城镇住宅用地、商务金融用地,规划容积率为城镇住宅 >1.0且≤2.7 、商务金融 ≥1.2且≤3.0,起始价84891万元,起始地价为624万/亩!

随着四宗土地的出让,淄博新区也迎来了新的发展。据淄博新区规划负责人介绍,以前,新区建设是考虑城市形象多一些,现在则是考虑缺什么补什么,大都围绕着民生进行。“最好的资源,最好的地段必须要有公共属性,具有开放性,要体现最大的社会价值,要让它的环境效益达到最好。”而这样的规划,无疑将给人们带来极大便利。

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