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淄博楼市降温已肉眼可见!房价持续下跌!成交量下滑-齐鲁文化网

淄博楼市降温已肉眼可见!房价持续下跌!成交量下滑

近日,淄博房产超市网数据中心发布了2019年7月份“房超30指数”(淄博主城区新建楼盘价格指数)为10424.5点,环比下跌0.04%,同比上涨1.5%,总体趋于平稳。

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本期,在被纳入“房超30指数”的30家楼盘中,有2家楼盘价格上涨,3家楼盘价格下跌,其余楼盘价格维持不变。其中中房四季城等项目新品入市,价格略微出现上浮。

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而在库存高压下,受房地产融资环境收紧、房企到位资金趋紧、房企年终回款任务等影响,淄博部分房企已开始有意识积极降价促销,如明发世贸中心最近打出了9866元/㎡起的价格,高新区熙悦加推,由精装变毛坯,价格调整为7888元/㎡起,新城悦隽江山则推出特惠房。

作为2019年下半年首 个月份,7月份,淄博主城区新房开盘或加推数量明显增多,据房产超市网数据中心统计,7月份,淄博主城区共有近10家楼盘开盘或加推,从成交量方面来看,昔日开盘“摇不上号”的齐润花园首 次出现开盘未清盘的情况,部分楼盘去化率低至60%多……市场种种反映都释放出一个信号:“房子不好卖了”。

业内人士分析,未来三四线城市房价持续上涨的动能不足,政府的市场调节手段也更为有限,部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段,未来,淄博有需求的购房者可以静下心来慢慢挑选自己满意的房源。

淄博房价指数(“房超30指数”)简介

“房超30指数”是由房产超市网数据**推出、于2013年2月28日正式上线的淄博**的房地产行业价格动态参照体系,旨在实时监测淄博(侧重城区)房地产市场的变化,为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

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房超30指数基日为2013年2月28日,选出30个楼盘构成样本楼盘,在指数中,30个楼盘具有相同的初始权重。

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