爆!全部在新区核心!今天,2019年淄博最重磅地块开启争夺

8月1日,淄博楼市迎来了一次拍地盛宴,这一次土拍与以往不同的是,这是淄博新区时隔半年之久再次有地块出让。

而且此次出让的几宗地块位置好、土地面积大、绝对称得上是今年的重磅地块。

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[淄博市2019(增量)-储张003-01]号地块位于张店区上海路以东、心环西路以西、已批国有建设用地、淄博齐盛置业有限公司等以南、规划道路以北

土地面积44621㎡,约66.9315亩,土地用途城镇住宅,规划容积率>1.0且≤2.7,起始总价5.0195亿元,折合每亩约749.9万元,起始楼面价约4166元/㎡。

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[淄博市2019(增量)-储张003-02]号地块位于张店区上海路以东、心环西路以西、规划道路以南、华光路以北。

土地面积90689㎡,约136.0335亩,土地用途城镇住宅和商务金融用地,规划容积率城镇住宅用地:>1.0且≤2.7 ; 商务金融用地:≥1.2且≤3.0,起始总价8.4891亿元,折合每亩约624.04万元。

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[淄博市2019(增量)-储张004]号地块位于张店区华光路以南、人民路以北、心环西路以东。

土地面积139020㎡,约208.53亩,土地用途零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地,规划容积率≥1.2且≤1.5,起始总价3.8898亿元,折合每亩约186.5万元。

宗地须说明事项

[淄博市2019(增量)-储张003-01]号、[淄博市2019(增量)-储张003-02]号宗地现状出让,竞买人或竞买人关联方已开发项目须曾获得中国商旅文产业联盟颁发的“中国商旅文产业发展示范街区”称号,竞买人参与竞买时须先与淄博新城区开发建设办公室签订投资合作协议。

[淄博市2019(增量)-储张004]号宗地现状出让,竞买人或其关联公司须获得由中国商旅文产业联盟颁发的“中国商旅文产业发展示范街区”称号,参与竞买时须先与淄博新城区开发建设办公室签订投资合作协议。该宗地拟建商业街项目部分须竞得人自持比例须不低于30%,自持期限不低于10年;拟建设面积不低于5万平方米的大型购物中心部分须竞得人全部自持,自持期限不低于10年。

小编有话说

在去年我们写过(确定!世茂挺进淄博新区,将“吃下”西区黄金核心地块)这篇文章,世茂将挺进淄博主城区,建设新区文旅项目。

并且从该三宗地块的宗地说明事项中可以看出,竞买人须获得“中国商旅文产业发展示范街区”称号。

而在去年2018年6月3日下午,“中国商旅文产业发展示范街区”授牌仪式在济南宽厚里隆重举行,世茂宽厚里作为首家以企业主导的商业项目获得此殊荣。

不出意外的话,该三宗地块将被世茂全部吃下,正式进驻淄博主城区,带来小高层和高层住宅产品以及“淄博版宽厚里”。

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商务金融用地

[淄博市2013(存量)-储张012-16]号地块位于张店区北京路以西,南北向规划道路以东,东西向规划道路以北、以南。

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该地块土地面积20750㎡,约31.125亩,土地用途商务金融,规划容积率>1.0且≤7.0,起始总价7160万元,折合每亩约230万元。

宗地须说明事项

[淄博市2013(存量)-储张012-16]号宗地现状出让,拟建设260米超高层地标建筑,竞买人参与竞买时须先与淄博新城区开发建设办公室签订投资合作协议。

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地块实拍

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土拍一直以来是测量当下楼市冷热的“体温计”,也是检验后续市场走势的“风向标”。

淄博楼市今年所拍出的住宅属性地块以东城和南城为主,而且地块面积偏小,楼盘体量不大。

而淄博新区在沉寂了许久之后突然“一鸣惊人”,让人大跌眼镜,但没人感到惊讶,毕竟淄博新区的每一宗地块拍卖都会引起业内外人士的关注。

毕竟新城区的发展吸引了越来越多的房企进驻。截至目前,新城区域内已汇聚了万科、华润、富力等众多知名开发企业的商品住宅项目,居住氛围日渐浓厚。

此次拟出让的四宗地块条件优越,究竟会花落谁家?让我们拭目以待。

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搜狐焦点&淄博楼市观察首席编辑绿豆汤(微信liang798958398

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