地王!平邑一天拍出2宗商住地块,高达582万/亩

29日,平邑县土拍市场迎来小爆发,2宗商住用地共拍出5.84亿元,地块均以高溢价率成交。

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29日上午9时30分,儒辰集团以2.94亿元竞得平邑县城东部一宗商住用地。据悉,此次成交地块编号为平邑2019-6号,地块位于平邑县城东部,东至明生路,南至327国道,西至滨河东路,北至北五路。

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该宗地块面积为55613.5平方米(83.42亩),用途为商住用地,规划条件:1.0≤容积率≤2.0,起始价20515万元,成交价29400万元,折合均价352万元/亩,溢价率43%

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2019-6号地块的成交,成为儒辰在平邑开发金邑首府项目后,第二个住宅项目。

随后,当天11时,位于平邑县城南部的平邑2018-26-1号地块,被九巨龙房地产开发集团有限公司以2.9亿元摘得。地块东至2018-26-2号地块,南至新建庄土地,西至第五实验小学,北至平居路。

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该宗地块面积为33170.66平方米(49.756亩),用途为住宅用地,规划条件:1.0≤容积率≤1.8,起始价9902万元,成交价29000万元,折合均价582.84万/亩,溢价率192%,最低楼面价为4857元/平米

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值得注意的是,平邑2018-26-1号地块的成交,已经超过罗庄区495万/亩“地王”价的成交记录。

从地块规划情况来看,两宗地块容积率均较低,预测将建设洋房、小高层类产品。由于土拍价格较高,又是低密产品,预测对项目周边房价有一定拉升效应。

来源:无线临沂

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