威海房产大事件,资深百强挺进威海,富力竞得临港三宗土地

7月29日,威海市临港区成交4宗建设用地,其中全国百强房企富力集团下属的威海市极富房地产开发有限公司独揽3宗,这标志着全国资深百强房企富力集团正式进驻威海。另1宗由威海本地实力国企威建集团下属的威海建东置业有限公司竞得。

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富力进驻临港,区域发展前景可期

威海市临港区起步于2005年,2013年经国务院批准升级为国家级经济技术开发区。全区总面积297.19平方公里,人口13万人。2018年全区完成生产总值90.10亿元,同比增长7.1%,经济增速位列威海市第一名,是威海发展最为活跃的经济增长极和最新城市拓展区。

临港区拥有国内最大的碳纤维生产基地——拓展纤维,国内最大的全钢子午线轮胎生产基地——三角工业园,世界最大的钻夹头生产基地——威达集团,威海最大的利用日资项目——豪雅光电,以及美国开泰、浩然特塑、晨源高分子、多晶钨钼等一大批技术含量高、成长性好的优质企业。

草庙子镇是临港发展的核心区域。草庙子房地产市场,艾克数据以青威高速草庙子收费站为界分为两大板块,即北部的本地常住板块和南部的温泉旅游度假板块。本次富力竞得的三宗用地,位于北部本地常住板块。

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富力集团竞得的3宗土地,总用地面积183759㎡,总建筑面积266809㎡,是临港区近年来出让面积最大的地块之一。该地块位于临港发展的重点区域——草庙子一河两岸核心区西侧,周边聚集了林泉河湿地公园、临港威高广场、草庙子镇中小学、家家悦超市等优质配套资源。

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目前,富力地块周边在售项目有威高水韵康桥、恒和家园、逸龙湾、天亿城等,购房客户以临港本地客户和威海市区外溢客户为主,均价7000-8000元/㎡。

威海空间布局蓝图:

中心提升,东拓、南延、西展

近期,在全市项目建设现场推进会上,明确提出威海要在中心提升的同时,加快东拓、南延、西展的空间布局。东拓,即加快东部滨海新城建设,同经区一体化发展。南延,即加速中心城区与临港区、文登区、南海新区全面对接呼应,打造一体化发展的城市轴带、产业隆起带和人口聚集区。西展,即以双岛湾产业聚集区为核心向两侧展开,整合初村、羊亭、张村、汪疃空间和土地资源,在西部打造一个高端产业聚集带和产城一体的精致城市重要板块,最终构建“一城、一带、两翼”的城市发展格局。

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临港区,位于威海市空间布局南延的重要节点上,是威海市加速南延,挺起一条城市发展和产业集聚隆起带的关键区域。富力集团是全国资深百强房企,其产品力和营销力要显著高于本地房企,因此艾克数据认为,富力的进驻将会大幅提升临港区房地产开发水平,在促进临港区房地产市场快速发展的同时,将助力临港区的城市空间发展。

富力集团,多元化发展的综合性集团公司

富力集团成立于1994年,总部位于广州,经过20余年高速发展,已成为以房地产开发为主营业务,同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。

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富力集团从广州起步,目前已进驻国内外超过140个城市和地区,累计拥有超过420个标杆精品项目,连续九年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”、“中国房地产开发企业10强”荣誉称号,综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。2018年富力集团销售规模逾1300亿元,为超过100万人提供高品质产品和服务。

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富力集团山东公司,是富力第一家省级公司,是富力2016年最重要的战略布局。截止目前,富力在山东已经拓展了烟台、东营、青岛、菏泽、滨州、济南、济宁、泰安、潍坊、淄博等多个城市,计划在三年内投资200个亿,在山东全省打造30多个精品项目,未来10年山东将是富力集团的重点打造区域。

来源:艾克数据

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