不服不行!青岛最具有吸引力的购房片区竟然是这里

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楼房几经炒作,昂贵的房价、繁杂的装修、无止的交接,似乎都成了购房者选择合适楼盘的阻力。可即便这其中购房者要忍受多少的无奈,人们对于房子的需求永远是有自己的选择标准。也就是说,买房要买对的,不攀贵的!

7月29日,青岛房地产专业网站搜狐焦点公布了7月份青岛全域在售楼盘购房者400来电咨询情况。根据数据显示,排名前十的热点咨询项目,有6个位于黄岛,2个位于崂山,其余两个分别位于即墨和李沧,市南、市北、平度无一例上榜。而数据前三位,由黄岛和李沧占据,反倒是印象中的楼盘热区市南、市北等冷静了下来,成为了购房者的备选。

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其中,黄岛区的中建锦绣城项目成为购房者咨询的热点,咨询量第一位;

李沧区的绿城海棠印月次之,排名第二位;第三位依旧是黄岛区的项目:融创·维多利亚湾。

于此,我们不禁想问:黄岛区缘何打败市南区、崂山区等得天独厚的主城区从而成为购房者的心头好呢?价格自然是其中的影响因素,但不全然如此。以发展来说,青岛市内主城区域皆已发展完善,高铁、地铁换乘便利,休闲、娱乐两不耽误,其原本的发展优势尽显又外带旅游城市的名号加持,主城区域内的房价自然是水涨船高;反观黄岛新区,在政策的红利作用下各项资源入驻,使得拥有青岛最长海岸线的西海岸新区有资本、有能力、也有后蓄力进行发展,再者地铁、海底隧道等交通条件又使得黄岛与青岛市区不再“隔海相望”,东方影都、金沙滩等旅游景点开道,助力西海岸发展。缘于此,黄岛西海岸新区便有了青岛主城区可替代品的可能。在主城区已稍见密集、发展拥堵的情况下,未来还有大段发展前景的西海岸新区,则成为了外来购房者的关注焦点。

来看排名第一的中建锦绣城项目。该项目邻地铁13号线,邻近凤凰山路地铁站和隐珠地铁站,出行便利是该项目的一大优势;再看它的其他配置,项目南北侧皆布有小学、中学和高中。若说前者交通条件吸引了上班族,那么后者的教育资源便是吸引了有孩一族。同时周边又配有多家大型医院和购物广场等生活设施,成熟的区域环境,再搭配上毛坯不过万的价格优势,可选择的收房策略,不与装修捆绑,这对于需要改善生活环境或是购置新房的购房者来说,相较于价格攀顶的青岛市区来说,黄岛新区确实是经济适用了。中建锦绣城项目能够成为购房者的咨询中心,也毫不意外了。

再来看排名第二的李沧区项目:绿城海棠印月。该项目东北侧均是华楼游览区和崂山风景区,自然景观优美;距青银高速和万达广场也均不到3公里,周围也配有小学等教育资源,交通和生活相对便捷,价格也维持在2万元/平左右。虽说价格较中建锦绣城项目高了不少,但它却也胜在离青岛市中心近,而且这个价格在李沧区也是适中。

第三名也是位于黄岛区的融创·维多利亚湾。在400来电的TOP50里,融创占有4席之位。旗下居首的融创·维多利亚湾项目位于黄岛同江路1号,紧邻青岛港湾万达广场和江苏路小学开发区分校,该位置三面环海,是西海岸为数不多的刚需海景大盘,毛坯单价1.05万元/平,这对于想要家居观赏海景的购房者来说,可以说是优选;况且这个价格在西海岸,也是较为适中的。

综上所述,我们可以发现:现阶段购房者的关注焦点,已经逐渐从主城往近郊发展新区转移,而价格已不再是决定楼盘是否受欢迎的唯一标准。只有真正满足购房者需求的楼盘,才是购房者的选择。

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