淄博二手房走势出炉!最大跌幅达到了19.44%!现在出手是否合适?

近日,某房产网数据中心公布了他们的房价统计,根据这份统计:

淄博市主城区2018年10月份开始,价格有所下降,整个十月份二手房整体均价指数为10327.85,相比9月份下降0.69%,而截至到2019年2月底,淄博主城区二手房房价已连续三月下跌。

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3月1日,记者在张店联通路上的一家房产中介门店看到,目前张店大化纤生活区二手房均价到了每平米8000元左右,相比于2018年上半年的每平米9000多元,价格有所回落。

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置业顾问 宋志强:

今年来说的话 二手房价格相比2018年 2017年下半年 价格要有相应地回落 

宋志强说,目前淄博新区二手房均价指数为12829,环比下跌1.8%,其中,张店区龙凤苑为最热门的商圈,其搜索量占所有商圈比例的6.14%,张店区实验中学和张店区莲池小学分别以5.83%和5.47%的热搜量占比列二、三位,二手房的学区房,尤其是西边新城区二手房,仍然是比较热门。

不过,偏一些的二手房就没那么乐观,比如张店区儿童公园盛世新东城、张店区儿童公园西地华府、张店区理工大西校区鸿祥珑湖湾,最大跌幅达到了19.44%。

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置业顾问 宋志强:

市场不是很好的话 大趋势下 降得比较多一点 相比于西边的学区房 稍微新一点的 在 大环境下 波动还不是特别大 中心城区二手房的趋势一直是很稳定的 中心城区相对于一些刚需买房的 会随着市场总体趋势大环境下涨幅是比较大的

记者又走访了城区内的几家房产公司发现,其实不只是二手房,从1月份开始,一些在售楼盘特别是高价楼盘的价格也出现了松动,而且这销量也不理想。

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某房产公司工作人员:

出来看房买房的顾客也增多了,但是成交量不是很高,大部分顾客还存在一个观望状态,就是不知道这个房价是涨还是跌对于2019年来说。

记者了解到,其实从2018年开始,国家已经开始出台很多政策,来落实中央确定的房子是用来住的,而不是用来炒的总基调,措施包括对楼盘的限售,限价等,以及央行出台的房贷政策,比如限贷,调息等,这些政策的出台,对广大的购房群体来说,无疑是个好消息,楼市的价格行情,从2018年下半年开始,出现了缓降的势头。

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房产公司工作人员:

房价普遍在去年下半年,房价每个平方下降了一千到两千,多的地方甚至两千左右,去年上半年淄博最高的房价达到了接近一万五(一平),到了下半年基本上普遍保持在一万二三左右

为了稳定房价,最近住建部发布了《住宅项目规范》征求意见稿,意见中指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易,公摊面积不再算在交易面积之内。

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律师 柴建民:

在购买商品房的过程当中,对自己手头的资金,进行一个妥善警惕审慎的处置,要到一些正规的中介,和真正的开发商手里面去直接购买。

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