商务综合体,未来城市发展方向,聊城将崛起的这些大项目要知道

在一座城市迈入历史性革新之际,总有一座具有精神旗帜和时代象征意义的伟大建筑来引领城市的发展,这些独具影响力的建筑,也就是我们所称的“地标”。

它的诞生的初衷不仅是让城市从形象上焕然一新,更重要是将建筑转化为动能,引领城市形象得以向“上”飞跃。归根结底是为了给城市居民创造一个更国际化、更繁华、更便利的生活环境。

继星光·城市广场、当代·国际广场两大城市综合体清盘之后,城区仅有少量的商业、写字楼入市。从2018年下半年开始,城区商务综合体遍地开花,据聊城房产网粗略统计,城区10余个商务综合体在售、待售。大型商务综合体的遍地开花,也将满足其所在片区居民购物、休闲、娱乐的需求,提升整个片区价值。

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商务综合体分布地图

东昌府区

万达广场·欢乐小镇

总体量:36万平

项目类型:购物中心

项目简介:项目踞于鲁冀豫三省交界中央,是商业与文化旅游高度融合的项目,在万达广场购物中心、奥特莱斯购物中心、万豪酒店区、150亩卫育紫荆公园等四大商业和旅游业态板块中,规划布局设计了大小365个文化旅游景点。据悉,万达广场购物中心由万达集团负责商业定位、业态规划及商业管理。欢乐小镇奥特莱斯购物中心由上海屹矗商业管理有限公司统一经营管理。团队商业操盘过百年的资历,台湾首批商场元老级人物重磅亲手指导,统一招商统一管理。

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最新进展:欢乐小镇东区、西区商铺均已开盘,万达广场、欢乐小镇计划今年10月19日营业

项目地址:柳园路以西、香江路以北

京都欣城

总体量:6.7万平

项目类型:商务综合体,涵盖商超、酒店及办公公寓

项目简介:项目位于聊城陈口路与滨河路交汇处东南,大学城商圈核心位置。聊城二中南临,背靠聊城大学、技师学院等高等学府,西邻秀美徒骇河。项目总建面约6.7万㎡,规划有大型商超、商务酒店、街区商业及多类精装办公公寓产品-臻稀4.79m墅级双钥匙及LOFT公寓、精装mini公馆,建成后将成为集商业、办公、研发等为一体的双创综合体地标。

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最新进展:四大城市展厅已正式对外开放

项目地址:聊城陈口路与滨河路交汇处东南(聊城二中南侧)

孟达商务中心

总体量:约10万平

项目类型:商务综合体,涵盖酒店、公寓、写字楼、商超等

项目简介:项目位于奥森路以西、东郡路以北,与区行政中心一路之隔,产品涵盖星级酒店、竞品公寓、大型商超、甲级写字楼、文化场馆等,业态丰富。

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项目地址:奥森路以西、东郡路以北

新动能中心

总体量:约130万平

项目简介:5月底,绿地控股集团山东区域管理总部与山东省聊城市东昌府区人民政府签署战略合作框架协议。根据战略合作协议,首期启动的新动能中心项目总占地约815亩,建面约130万㎡,总投资120亿元,从位置上来看,位于柳园路南路以东、湖南路以南,未来将打造创业孵化器运营中心、科技研发与应用中心、天使基金投资平台、金融信息交互平台四大功能体系及总部型商务办公区,同时配建高品质商住区及高标准专家公寓,满足片区政务、商务、居住等多种需求,为新动能中心建设引入新产业、为城市发展注入新动能。

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项目地址:湖南路南、凤城街北、柳园路东

开发区

星光·聊城国际金融中心

总体量:约32万方

项目类型:商务综合体,涵盖写字楼、公寓、商业等

项目简介:总占地面积近8万平,总建筑面积32万方,共规划建设有10栋高层、小高层楼座及底部裙楼,涵盖地标式金融大厦、金融写字楼、金融绿地长廊等全业态金融综合体。

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最新进展:截止目前除10#、11#楼未开盘外,其余8栋写字楼、公寓楼座均已开盘销售

项目地址:燕山路东、东昌路北、庐山路西

云创中心

总体量:约40万方

项目类型:商务综合体,涵盖独栋式办公、公寓、写字楼等

项目简介:位于光岳北路东、财干东路南,由山东聊城星洲置业有限公司开发建设。项目以绳张街为界,分为北区和南区。北区占地面积7.6761万㎡,总建筑面积为26.4766万㎡,容积率为2.5;南区占地面积为4.9296万㎡,总建面面积为13.8080万㎡,容积率为2.0。位于光岳北路东、财干东路南,由山东聊城星洲置业有限公司开发建设。项目以绳张街为界,分为北区和南区。北区占地面积7.6761万㎡,总建筑面积为26.4766万㎡,容积率为2.5;南区占地面积为4.9296万㎡,总建面面积为13.8080万㎡,容积率为2.0。

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项目地址:光岳路北路东、财干路南

裕昌·聊城国际金融中心

项目简介:项目A区位于滦河路南、庐山路西,占地面积4.631092万㎡,总建筑面积为16.75万㎡,容积率为2.7,停车位共计1250个。从规划平面图上可看出,A区规划有4栋写字楼、公寓楼座,1#楼为23层,3#、4#楼为21层,2#楼为22层。除四栋高层,2#、3#、4#楼底部规划有商业裙楼,1#楼的北侧规划有3层的公司总部基地。

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最新进展:裕昌·聊城国际金融中心A区规划公示

项目地址:滦河路南、庐山路西

聊城金田阳光城

总体量:150万方

项目类型:首期以购物中心为主

项目简介:聊城金田阳光城是金田阳光投资集团继山东威海、东营、济南、重庆、青岛、长春等地成功运作之后在聊城经济开发区打造的第十个第六代“义乌模式”小商品城。该项目属于金田阳光投资集团旗下旗舰产品代表作,投资50亿,占地700亩,规划面积150万平方米。

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项目地址:财干路以北、光岳路以西

项目:金信·聊城国际金融中心

体量:约20万方(尚未最终确定)

地址:燕山路东、滦河路南

高新区

聊城中心

总体量:约23万方

项目类型:商务综合体,涵盖公寓、写字楼、酒店、商业内街等

项目简介:项目总建筑面积约23万平米,涵盖企业总部、甲级办公、菁英公寓、星级酒店、大型商场、商业内街等,满足聊城尤其高新区市民一站式购物、餐饮、办公、居住等需求。沿长江路打造两栋超5A写字楼,沿中华路分布四栋气势恢宏的甲级写字楼和微墅公寓,位于北侧的3、4、5#楼是25层的城市金领公寓。中间是打造的仿古商业内街,未来考虑引进济南宽厚里商业街模式,打造一条特色的美食商业街区。1号楼和2号楼分别沿中华路和长江路均配置了约3万平米的裙楼集中商业,未来将重点引进大型商场。

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最新进展:项目将首推公寓房源,首期房源已开启验资活动

项目地址:长江路与中华路交汇处东北方向

智汇谷·阿里云创新中心

项目简介:项目一期核心启动区约1000亩,首期开发211亩。阿里云创新中心——阿里巴巴集团基于互联网、云计算、大数据的科技类“双创”孵化服务平台。由阿里巴巴集团联合百亿资金,提供包括创业资金、入驻场地等硬件资源,以及创投对接、创业指导、技术培训等软性服务和免费阿里云服务资源包等系列创业扶持,提升创业效率,实现创业梦想。

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最新进展:位于长江路北、燕山路东的城市展厅已正式对外开放

项目地址:聊城市东外环路与济聊一级路交汇处东南角

百利来科创小镇

总体量:约7.07万平

项目简介:首期共规划A、B、C三栋楼座,A、C两栋楼座为18层小高层,1-2层为商业,3-18层为loft;B栋楼为21层的高层,规划为托管式酒店以及商务办公。

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项目地址:湖南路与东外环交汇处西北方向

项目:壹号健康空间产业园

地址:中华路东、松桂大街南

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